Секреты, скрытые ловушки
Товары
Выгода от использования частного прораба
Заказчица нашла бригаду каменщиков. Мы поговорили с ними, съездили посмотреть их выполненную работу и соответственно договорились. При покупке кирпича, предупредили, что кирпич сложный и имеет свою специфику, поэтому требует соответственного подхода. Бригаду это не смутило.
Не буду расписывать все досконально, но постараюсь изложить самую суть.
В итоге, в процессе работы, у бригады каменщиков не получалось производить качественно облицовочную кладку из данного кирпича. Они постоянно ссылались на прошлые выполненные работы и абсолютно не желали качественно исполнять свою работу. Постоянно говорили, что заказчице все нравится, кирпич, мол, весь кривой и плывет, не будут же они перебирать кирпич.
Люди, причем здесь кирпич? Раствор для кирпича, разве кирпич делает? Раствор делают человеческие руки, и если он плывет, то его необходимо делать гуще, т.е. не жидкий.
Бригада производила кирпичную кладку из облицовочного кирпича, который имел низкую водопоглощаемость. Поэтому требовался не жидкий раствор, а густой. Помимо этого нужно было делать переборку кирпича. Бригада постоянно ссылалась на то, что заказчице все нравится. Так же ссылалась на свои бывшие выполненные работы, которые мы видели.
Люди, причем здесь прошлые выполненные работы? Бригада может уметь работать с одним кирпичом, а с другим совершенно не сможет.
Так как бригада была найдена заказчицей, мне пришлось перепробовать все возможные и допустимые варианты, чтобы найти контакт с бригадой. Но все было безрезультатно. Бригада совершенно не хотела вести разумный диалог. С ее стороны были лишь угрозы и ссылка на свои бывшие работы и на то, что заказчице нравится их работа. Им было жалко терять заработок с коробки дома. Их манера поведения помогала им в прошлом. Но такое прокатывает до определенной поры.
Заказчица при этом тоже не хотела с ними расставаться, ей нравилась низкая цена и их манера работы. Тем более ее ближайшее доверенное лицо тоже было в восторге от работы каменщиков (возможно, здесь была и другая причина – не будем на этом останавливаться).
Вот уважаемые читатели. Это тот самый момент, когда у человека в каждом глазу по «баксу», а в голове постоянный звон золотых монет и напрочь отпадает здравое мышление и рассуждение. Человек завороженно бежит на шелест купюр, как мышь на сыр в мышеловке. Главное быстро «бабок» срубить и дешево построить, а там хоть потоп.
Люди, а ведь самое главное – довести начатый план до качественного завершения, причем здесь отдельные этапы работ, причем здесь деньги? Человек выделил деньги на запланированный план, так и надо держаться намеченного плана.
Конечно, очень трудно выйти из такой ситуации, но гораздо легче в нее не попасть. Не попасть в похожие ситуации гораздо легче и от вас потребуется минимум умственных, моральных и финансовых затрат, чем разруливать последствия.
Итак, советы.
Если кто-либо окажется в подобной ситуации, то он должен сделать следующие действия. Подчеркиваю, чтобы избавиться от проблем и не разруливать последствия от катастрофы.
Во-первых, если вы перепробовали все возможное чтобы направить бригаду в нужное русло. Имею ввиду словесные разъяснения, убеждения и т.п.. Вы должны, во что бы то не стало, избавиться от проблемной бригады. Зачем вам себя подставлять? Зачем вам нужны будущие проблемы? Зачем вам нужны деньги, если вы взамен получите кучу проблем? Зачем вам все это надо?
Во-вторых, если заказчик не в состоянии выкинуть из головы звон золотых монет и шелест купюр и не сможет реально и трезво взглянуть на реальные и настоящие вещи. А теперь ВНИМАНИЕ, скажу страшные изречения. Большинство предпочтут такие слова: «Заказчик всегда прав». И будут угождать заказчику во всякой его прихоти, лишь бы получить от него денег. Либо, чтобы не упустить заработок, пойдут практически на все, а лишь потом будут выходить из сложившейся ситуации.
Вы же, если не хотите иметь в будущем проблемы, должны сделать следующее: Вы должны избавиться от объекта, т.е. от заказчика. Вы должны совершенно спокойно и в мягкой форме сказать заказчику: «Чтобы он положил свои деньги себе в карман и пошел искать другого прораба».
Люди, зачем вам проблемные заказчики? Зачем вам неразумные, глупые и алчные заказчики? В конце концов, зачем вам деньги, если взамен вы получите кучу проблем? Вы что, не дружите с головой? Если человеку скажут, слушай не ходи в тот район города в 2 часа ночи там грабят, и вы туда попретесь в дорогой одежде и с золотыми часами. Что о вас подумают здравомыслящие люди? На каждого сильного найдется еще сильнее, на каждого крутого еще круче и т.д..
Вернемся к нашей теме. Коллеги, прорабы запомните, практически всегда, такие заказчики рано или поздно очухаются и поймут, что их развели. Но тогда у них не хватит сил признаться, что они виноваты сами, они обвинят вас и заставят вас выплатить им убытки. Они будут правы. Они наняли вас как прораба и вы должны качественно исполнять свою работу или должны отказаться от работы. И вас заставят платить за весь брак допущенный проблемной бригадой.
Именно на этом спотыкаются не только большинство прорабов, но и рабочих. В погоне за деньгами, они упускают из виду важные моменты, лишь бы получить работу.
В последний раз я слышал от бригады кровельщиков следующее:
Их прораб при осмотре объекта заказчику озвучил сумму за всю кровлю, при этом умолчал, что кровля кривая и потребуется ее выравнивать. (Главное не упустить заказ и получить свой гонорар – думал их прораб). Естественно заказчик запомнил, что работа его крыши «под ключ» стоит 50 тысяч рублей. Впоследствии, когда бригада кровельщиков пыталась взять дополнительные деньги за выравнивание плоскости кровли, заказчик естественно отказался доплачивать лишние деньги кроме 50000 рублей. Бригада была не довольна заказчиком и возмущалась им.
Когда я им сказал, что они сами виноваты, то они на меня обиделись.
Совет. Нужно было сказать: работа по устройству кровли «под ключ» будет стоить 50000 рублей без учета выравнивание плоскости. Дополнительная стоимость выравнивания плоскости определится в процессе работы. Тогда заказчик будет держать в голове 50000 рублей и плюс дополнительную сумму. Но в этом случае заказчик может выбрать другую бригаду.
Люди, каждый ведет строительство или ремонт, так как ему удобно и как ему нравится. Но главное же, качественно и правильно выполнить не только один из этапов работ, а полностью правильно закончить объект. При этом, чтобы в будущем не было проблем.
Кто сталкивался со строительством, скажут: «Разве бывает строительство без проблем?» Конечно же нет. Но главное, нужно стремиться осуществить строительство и ремонт без головной боли. А проблема проблеме рознь, бывают мелкие недочеты и крупные промахи, которые приводят к катастрофическим последствиям.
Слава Богу, что у заказчицы хватило мужества, разума и здравого рассуждения оценить реальную ситуацию и принять правильное решение. В итоге заказчица разорвала контракт с первой бригадой и была нанята вторая бригада каменщиков облицовщиков.
Совет для заказчиков. Если вы нарвались на бригаду, которая не в состоянии вести разумные диалоги, исправлять свой допущенный брак и качественно выполнять свою работу, то без всякого сожаления расставайтесь с ними. В будущем вы избежите кучи проблем и сохраните свои денежные средства. И с успехом совершите строительство или ремонт без головной боли.
Впоследствии эту бригаду выгнали еще с одного объекта, так они умудрились прийти к заказчику и группой вымогать с него деньги, якобы за упущенную выгоду, мол, они взяли его объект и отказались от другого, а теперь у них нет ни этого объекта, ни упущенного.
Посмотрите, как они (первая бригада каменщиков) выполняли свою работу:
Теперь посмотрите, как выполняла свою работу вторая бригада каменщиков:
В более обширном варианте вы сможете посмотреть в фотогалерее.
Теперь сравните их работу, посмотрите выше на фото.
Запомните люди, если вы видите, что кто-то выполняет свою работу плохо и при этом говорит такие красивые и правдоподобные слова, что они профессионалы и из существующего материала они выжали все соки и даже при этом говорят вам кучу других доводов и приводят к вам кучу других консультантов. Будьте на чеку. Вас хотят развести и обуть. Будьте не доверчивы, до тех пор, пока вы сами не докопаетесь до истины. В конце концов, вы же вкладываете свои кровно заработанные деньги, зачем их подвергать не разумному и не оправданному риску?
Впрочем, смотрите сами, делайте то, что вам удобно, вернее не удобно, а правильно. К большому сожалению, большинство людей делают те действия, которые им удобно делать и совершенно не делают правильные действия. Бывает я тоже себя на этом ловлю, но человеку дан разум и свободная воля, поэтому мы сами решаем какие действия нам делать, удобные или правильные.
Удобные действия делать легко, правильные же трудно. Но результативнее делать именно правильные действия, а не удобные.
Это один из самый ярких примеров использования услуг частного прораба на этом объекте. Если бы заказчик и частный прораб делали бы удобные им действия, но не правильные, то последствия были бы катастрофическими.
Искренне желаю всем читателям делать, именно правильные действия.
Надеюсь, данная статья принесет вам пользу.
БЕСПЛАТНО получить книгу «Строительство и ремонт без головной боли!», здесь>>>.
Другие статьи на эту тему:
Частный прораб, консультант, доверенное лицо
Авторизация
Статистика
БЕСПЛАТНАЯ Рассылка
В этой рассылке Вы найдете ++БЕСПЛАТНУЮ++ книгу "Строительство и ремонт без головной боли!". Узнаете секреты и сохраните деньги. Заполните ниже и получите книгу, с качественной и ценной информацией.
Комментарии
Цитирую Мария:
Разумное решение!
RSS лента комментариев этой записи